Байдън ще призове за 5% таван за годишните увеличения на наемите, докато се опитва да покаже планове за укротяване на инфлацията

ВАШИНГТОН (АП) — Президентът Джо Байдън е подготвен да предложи 5% таван за годишните нараствания на наемите за наемателите на огромни наемодатели, до момента в който се пробва да покаже, че прави нещо във връзка с високата цена на жилищата, съгласно човек, осведомен с проекта.

Предложението, което ще бъде оповестено по време на визитата на президента в Невада във вторник, се поддържа от Байдън в средата на напрегната президентска акция и време, когато жилищните разноски са били главен мотор на общата инфлация.

Но проектът ще изисква стабилен либерален надзор върху Конгреса, с цел да стане закон. Освен това множеството политици споделиха, че най-хубавият метод за ограничение на жилищните разноски би бил посредством повече строителство и промени в наредбите за потребление на земята.

Човекът, осведомен с проекта, приказва при изискване за анонимност, защото предлагането към момента не е беше публично оповестено.

Самият Байдън пресъздава известието на своята конференция на НАТО в четвъртък, сгъвайки го в мнения, които упрекват за инфлацията фирмите, които се пробват да усилят оптимално облагите си след пандемията.

„ Време е нещата да се върнат малко в ред “, сподели Байдън. „ Ако бъда избран отново, ще се уверим, че наемите остават на 5% нарастване. “

The Washington Post първи заяви в понеделник детайлностите за проекта, който ще се ползва единствено за наемодатели, които имат 50 или повече единици. Таванът на цените няма да се ползва за единици, които занапред ще бъдат издигнати.

Длъжностни лица от Белия дом отхвърлиха коментар.

Средният народен наем беше 1411 $ на месец през юни по отношение на почти 1150 $ при започване на 2021 година, когато Байдън стана президент, съгласно листата на жилищата.

Офертните цени за наеми скочиха след пандемията и от този момент се охладиха, само че Съвместният център за жилищни проучвания на Харвардския университет откри в последния си отчет, че половината от наемателите са „ обременени с разноски “, тъй като харчат повече от 30% от приходите си за жилища и комунални услуги.

През последните месеци жилищата са главният фактор за опазване на показателя на потребителските цени на 3% годишно. Инфлацията е съществена политическа спънка за Байдън, до момента в който той се състезава против Доналд Тръмп, някогашния президент и републикански претендент.

Президентът предложи политики, предопределени да усилят жилищното строителство, само че представители на промишлеността бързо разкритикуваха наема ограничаване като неефективно за справяне с общия дефицит и евентуално води до по-малко обитаеми единици, в сравнение с страната другояче би имала.

„ Това няма да сътвори нито една жилищна единица – което е належащо, с цел да създадем повече жилищни благоприятни условия за американците “, сподели Шарън Уилсън Джено, основен изпълнителен шеф на Националния съвет за многофамилни жилища. „ Това в действителност е реторика, ръководена от акция. “

Géno означи, че наемодателите би трябвало да могат да се оправят с разноските като поддръжка, застраховка и държавни и локални налози. Ако тези разноски надвишават това, което могат да изискат за наем, рискът е наемодателите да създадат по-малко, с цел да поддържат парцелите си, а наемателите може да са в по-зле.

„ Какво значи това – качеството на жилищата страда, ”, сподели тя.

Но бранителите на налични жилища споделиха, че в случай че предлагането на Байдън към този момент е било в действие, то евентуално щеше да понижи изгонванията и бездомността.

„ Неотдавнашните невиждани нараствания на бездомността в общностите в цялата страна са резултат от тези също толкоз невиждани — и неоправдани — нараствания на наемите отпреди няколко години “, сподели Даян Йентел, президент и основен изпълнителен шеф на Националната коалиция за жилища с ниски приходи. „ Ако тогава бяха въведени такива отбрани против повдигане на наем, доста фамилии можеха да избегнат бездомността и да останат постоянни квартири. “